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Os seus Parceiros de Consultoria Imobiliária
Na Realty ML, identificamo-nos com os princípios da Keller Williams. Escolhemos este grupo por acreditarmos no seu método de trabalho e no seu compromisso com os clientes.
A ética no negócio, o profissionalismo nas ações e acima de tudo a exigência num serviço de excelência são as máximas que defendemos junto dos nossos clientes.
Os Nossos Princípios
Ou não há acordo.
Em todo o processo.
Em Conjunto alcançamos mais.
Resultados envolvendo as pessoas.
Fazer o que está certo, sempre.
Procurar entender primeiro.
Começa com a honestidade.
Estão sempre em primeiro lugar.
Ideias antes dos resultados.
Oportunidades para todos.
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Procurar entender primeiro.
Ideias antes dos resultados.
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Começa com a honestidade.
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Resultados envolvendo as pessoas.
Os jovens até aos 35 anos vão poder recorrer a garantia do Estado para obter um financiamento de 100% no crédito à habitação na compra da primeira casa. Mas só o conseguirão junto dos bancos aderentes.
Podem aceder à garantia do Estado, os jovens que cumprirem cumulativamente as seguintes condições:
Apenas a compra de casas até ao montante de 450 000 euros está abrangida pela garantia pública. A garantia do Estado só se aplica a contratos de crédito para aquisição de habitação e não abrange crédito para construção de casas.
Os jovens até 35 anos podem ter isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e IS (Imposto do Selo) na compra da primeira habitação própria e permanente.
A isenção de IMT e de Imposto do Selo aplica-se a jovens até aos 35 anos, inclusive, à data da escritura da compra da habitação e que, no ano da aquisição, não sejam considerados dependentes para efeitos de IRS, mesmo que até à compra de casa ainda residam com os pais. Também não podem ser proprietários, nem ter sido proprietários de qualquer habitação, à data da compra da casa ou em qualquer momento nos três anos anteriores.
Esta medida aplica-se a todos os jovens que reúnam os requisitos, independentemente da sua nacionalidade.
A isenção total de IMT e de Imposto do Selo é atribuída apenas a imóveis até 316 772 euros. Apenas as casas adquiridas para primeira habitação própria e permanente de jovens até 35 anos podem ser abrangidas pela isenção de IMT e de Imposto do Selo.
Ainda que o jovem já tenha sido, em algum momento da sua vida, proprietário de algum imóvel, só terá direito a este benefício se já tiver deixado de ser proprietário há mais de três anos.
Ficam excluídas do apoio as casas compradas que não sejam, afinal, usadas como habitação própria e permanente.
Também ficam excluídos do apoio, jovens que do ponto de vista fiscal ainda apareçam como dependentes na declaração de IRS dos pais.
A isenção mantém-se, mas apenas se aplica a metade do valor que teria de ser pago, pois a verificação dos pressupostos para a isenção é feita individualmente em relação a cada elemento do casal, em partes iguais. Ou seja, o comprador que tiver menos de 35 anos, continua a beneficiar da isenção.
Desde que os demais pressupostos estejam reunidos, o comprador que nunca tenha tido nenhuma habitação beneficia da isenção, pelo que o imposto será metade do valor que teria de ser pago. Ou seja, o comprador que nunca tiver tido uma casa registada em seu nome, continua a beneficiar da isenção.
Não. Desde que a casa seja comprada por um valor igual ou inferior a 633 453 euros, mantém-se o direito à isenção integral, mas apenas na parte que não excede 316 772 euros. A isenção é parcial entre 316 772 e 633 453 euros.
Somos uma equipa dedicada a encontrar as melhores soluções para os nossos clientes.
O programa ON2PORTUGAL, desenvolvido pela equipa Realty ML, é um programa único que facilita o investimento estrangeiro no mercado imobiliário em Portugal.
Com o conceito ‘One Stop Shop’, oferecemos aos nossos clientes um atendimento personalizado e acompanhamento contínuo, desde a compra até a residência em Portugal e depois.
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